Reprise en sous-œuvre en Seine-et-Marne (77)

En Seine-et-Marne, les vastes plateaux de la Brie sont couverts d'argiles qui se rétractent fortement en période sèche. C'est l'un des départements franciliens où les fissures de sécheresse sur maisons individuelles sont les plus fréquentes.

Votre maison présente des fissures évolutives, un angle qui s'affaisse ou des portes qui coincent ? La reprise en sous-œuvre (RSO) consolide des fondations devenues insuffisantes, le plus souvent à cause d'un mouvement de sol argileux (retrait-gonflement) ou d'un sinistre reconnu en catastrophe naturelle.

Pourquoi des fissures en Seine-et-Marne ?

La Seine-et-Marne est l'un des départements franciliens les plus exposés au retrait-gonflement des argiles. De nombreuses communes sont classées en aléa moyen à fort, notamment sur les plateaux de Brie aux sols argileux. Les épisodes de sécheresse y ont déclenché de nombreux arrêtés de catastrophe naturelle sur les maisons individuelles.

Le sous-sol seine-et-marnais est dominé par les argiles à meulière de Brie, les marnes vertes et supragypseuses, et des limons de plateau. Ces formations très argileuses, gorgées d'eau l'hiver et asséchées l'été, exercent des contraintes importantes sur les fondations superficielles.

Quand envisager une reprise en sous-œuvre ?

Fissures en escalier sur les murs extérieurs, qui s'élargissent au fil des saisons.
Affaissement d'un angle de la maison, sols en pente, planchers désolidarisés.
Préconisation d'expert après un sinistre sécheresse reconnu catastrophe naturelle.
Sol argileux soumis au retrait-gonflement (RGA), fréquent dans le département.

Notre technique

Arcey Construction réalise la reprise en sous-œuvre par semelles filantes de renfort et longrines en béton armé coulées le long des fondations existantes, dimensionnées par un bureau d'études géotechnique après étude de sol. Le terrassement se fait par passes alternées pour ne jamais déstabiliser la structure. Nous prenons aussi en charge les travaux consécutifs (harpage des fissures, drainage, ravalement). Les solutions par micropieux relèvent d'un lot spécialisé dédié.

Communes desservies en Seine-et-Marne

Arcey Construction intervient en Seine-et-Marne et ses environs, notamment à Meaux, Melun, Provins, Coulommiers, Chelles et Fontainebleau. Contactez-nous pour vérifier que votre commune est dans notre zone d'intervention.

Sinistre sécheresse et assurance en Seine-et-Marne

De nombreuses communes du 77 ont fait l'objet d'arrêtés "sécheresse" (retrait-gonflement des argiles). Vérifiez l'éligibilité de votre commune sur Géorisques avant toute déclaration.

La Seine-et-Marne est régulièrement l'un des départements les plus arrêtés en cat-nat sécheresse, en particulier lors des épisodes de 2018, 2019, 2020 et 2022. Les communes de la Brie centrale et du Provinois sont parmi les plus concernées.

Si vos désordres font suite à un sinistre reconnu en catastrophe naturelle, les travaux peuvent être pris en charge par votre assurance habitation. Tous nos travaux sont couverts par notre garantie décennale.

Questions fréquentes en Seine-et-Marne

Pourquoi la Seine-et-Marne est-elle si touchée par les fissures ?

Parce que les plateaux de la Brie sont constitués d'argiles très sensibles au retrait-gonflement. Lors des sécheresses, ces argiles perdent du volume sous les fondations, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures en escalier sur les façades.

Mon sinistre fissures en Seine-et-Marne est-il indemnisable ?

Si votre commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse pour la période concernée, oui. Vous disposez de 30 jours après publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à votre assurance.