Renforcement de fondations

Qu'est-ce que la reprise en sous-œuvre (RSO) ?

La reprise en sous-œuvre est une technique de génie civil qui consiste à renforcer ou reprendre les fondations existantes d'un bâtiment dont la stabilité est compromise. Elle est nécessaire lorsque les fondations d'origine ne sont plus suffisantes pour supporter les charges du bâtiment, soit parce que le sol a bougé (retrait-gonflement des argiles, glissement de terrain), soit parce que les fondations initiales étaient inadaptées.

La technique des longrines de renfort consiste à couler des poutres en béton armé (longrines) le long des fondations existantes, en les reliant solidement à la structure. Ces longrines redistribuent les charges du bâtiment sur une surface plus large et plus profonde, stabilisant ainsi l'ensemble de la construction.

Quand faut-il renforcer les fondations ?

Plusieurs signes doivent vous alerter :

• Fissures évolutives — Des fissures qui s'élargissent avec le temps, surtout en escalier sur les murs extérieurs.
• Déformation visible — Portes et fenêtres qui ne ferment plus correctement, sols en pente.
• Sol argileux — Si votre commune est en zone de retrait-gonflement des argiles (cas fréquent en Essonne, Seine-et-Marne, Loiret).
• Expertise d'assurance — Suite à un sinistre sécheresse, l'expert peut préconiser une reprise en sous-œuvre.

Nos techniques de renforcement

Selon le diagnostic et les préconisations du bureau d'études, nous mettons en œuvre différentes solutions :

• Longrines béton armé — Poutres de fondation coulées en place, ferraillées selon les calculs du BET, reliant les semelles existantes.
• Semelles filantes de renfort — Élargissement de l'assise des fondations pour augmenter la surface de portance.
• Micropieux — Pour les cas les plus complexes, ancrage profond dans les couches de sol stables.

Déroulement d'un chantier RSO

1. Étude géotechnique — Analyse du sol par un bureau d'études spécialisé pour déterminer la nature et la profondeur du bon sol.
2. Calculs de dimensionnement — Le BET dimensionne les longrines (section, ferraillage, profondeur) en fonction des charges et de la nature du sol.
3. Terrassement — Décaissement autour des fondations existantes par passes alternées pour ne pas déstabiliser le bâtiment.
4. Ferraillage et coffrage — Mise en place des armatures en acier et du coffrage selon les plans du BET.
5. Coulage du béton — Béton dosé selon les spécifications, avec contrôle de la qualité et du temps de séchage.
6. Remblaiement et finitions — Remise en état des abords, drainage si nécessaire, et travaux consécutifs (harpage des fissures, ravalement).

Travaux consécutifs à la RSO

Le renforcement des fondations est souvent la première étape d'un chantier plus global. Une fois la structure stabilisée, des travaux consécutifs sont nécessaires : harpage des fissures sur les murs, ravalement de façade pour restaurer l'aspect extérieur, et parfois des reprises intérieures (fissures intérieures, peintures, carrelage). Arcey Construction gère l'intégralité de ces travaux en tant qu'entreprise générale TCE (Tous Corps d'État).

Garanties et assurance

Tous nos travaux de renforcement structurel sont couverts par notre garantie décennale (MMA IARD Assurances N°148762221). Si les travaux font suite à un sinistre sécheresse reconnu par arrêté de catastrophe naturelle, ils peuvent être pris en charge par votre assurance habitation.