Reprise en sous-œuvre en Seine-Saint-Denis (93)
La reprise en sous-œuvre est aussi appelée renforcement de fondations.
En Seine-Saint-Denis, le retrait-gonflement des argiles et la dissolution du gypse de Romainville fragilisent un bâti souvent ancien. Tassements et fissures touchent particulièrement les pavillons de l'est du département.
Votre maison présente des fissures évolutives, un angle qui s'affaisse ou des portes qui coincent ? La reprise en sous-œuvre (RSO) consolide des fondations devenues insuffisantes, le plus souvent à cause d'un mouvement de sol argileux (retrait-gonflement) ou d'un sinistre reconnu en catastrophe naturelle.
Pourquoi des fissures en Seine-Saint-Denis ?
La Seine-Saint-Denis cumule des sols argileux exposés au retrait-gonflement et des secteurs d'anciennes carrières de gypse (dissolution). Ces phénomènes provoquent tassements et fissures sur le bâti pavillonnaire et ancien.
Le sous-sol séquano-dionysien associe le gypse de Romainville (sujet à dissolution), les argiles vertes et les marnes. Sur les secteurs pavillonnaires, ces formations combinées au retrait-gonflement des argiles provoquent des désordres de fondations.
Quand envisager une reprise en sous-œuvre ?
- Fissures en escalier sur les murs extérieurs, qui s'élargissent au fil des saisons.
- Affaissement d'un angle de la maison, sols en pente, planchers désolidarisés.
- Préconisation d'expert après un sinistre sécheresse reconnu catastrophe naturelle.
- Sol argileux soumis au retrait-gonflement (RGA), fréquent dans le département.
Notre technique
Arcey Construction réalise la reprise en sous-œuvre par semelles filantes de renfort et longrines en béton armé coulées le long des fondations existantes, dimensionnées par un bureau d'études géotechnique après étude de sol. Le terrassement se fait par passes alternées pour ne jamais déstabiliser la structure. Nous prenons aussi en charge les travaux consécutifs (harpage des fissures, drainage, ravalement). Les solutions par micropieux relèvent d'un lot spécialisé dédié.
Communes desservies en Seine-Saint-Denis
Arcey Construction intervient en Seine-Saint-Denis et ses environs, notamment à Montreuil, Aulnay-sous-Bois, Noisy-le-Grand, Le Raincy, Gagny et Bondy. Contactez-nous pour vérifier que votre commune est dans notre zone d'intervention.
Sinistre sécheresse et assurance en Seine-Saint-Denis
Des communes du 93 ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse. Le classement ouvre la prise en charge assurance des travaux de reprise.
La Seine-Saint-Denis a connu des arrêtés cat-nat sécheresse (2018, 2020, 2022). Le département est aussi concerné, sur le secteur de Romainville et de l'est, par d'anciens fronts de carrières de gypse pouvant provoquer des mouvements de terrain.
Si vos désordres font suite à un sinistre reconnu en catastrophe naturelle, les travaux peuvent être pris en charge par votre assurance habitation. Tous nos travaux sont couverts par notre garantie décennale.
Questions fréquentes en Seine-Saint-Denis
Le gypse est-il un risque pour ma maison en Seine-Saint-Denis ?
Sur certains secteurs (Romainville et est du département), oui : la dissolution du gypse peut créer des cavités et des affaissements. Géorisques recense ces zones ; une étude de sol confirme la nature du terrain sous votre maison.
Comment traiter des fissures sur un pavillon ancien du 93 ?
On identifie d'abord l'origine (mouvement de fondation, gypse, RGA). Si la structure bouge, on la stabilise par reprise en sous-œuvre avant de reprendre les fissures par agrafage et ravalement.
Pour aller plus loin
Un projet en Seine-Saint-Denis ?
Nous évaluons votre situation et vous orientons vers la solution la plus adaptée.